Dom na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ nieruchomość mieszkalno – usługowa z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – ul. Płocka 26 gm. Staroźreby.

Ta nieruchomość doskonale sprawdzi się jako przestrzeń pod szeroko pojętą działalność medyczną – przychodnię, prywatną klinikę, rehabilitację, gabinety kosmetyczne/stomatologiczne, sklep medyczny, jak również pod inną działalność usługową, handlową czy biurową.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja – nieruchomość położona bezpośrednio przy ul. Płockiej 26 w Nowej Górze, z dogodnym dojazdem i świetną ekspozycją.

Budynek dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 192,64 mkw, w skład którego wchodzą 3 niezależne lokale:

1. LOKAL NIEMIESZKALNY położony na parterze, do którego jest oddzielne wejście, wjazd dla wózków inwalidzkich. Powierzchnia użytkowa to 98,88 mkw plus piwnica 6,40 mkw. Lokal w stanie dobrym. Składa się z : 2 gabinetów lekarskich, gabinetu zabiegowego, punktu szczepień, 2 poczekalni, 4 łazienek, w tym jedna dla osób niepełnosprawnych, rejestracji, wiatrołapu. W lokalu wykonano gładzie, podłogi wykończone płytkami ceramicznymi, stolarka okienna PCV.
2. LOKAL MIESZKALNY nr. 2 położony na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 59,98 mkw + piwnica 6,37 mkw. Lokal aktualnie zamieszkiwany, po remoncie generalnym kilka lat temu. Składa się z : 2 sypialni, salonu, kuchni, łazienki, przedpokoju. Standard wykończenia dobry – gładzie, panele podłogowe, okna PCV.
3. LOKAL MIESZKALNY nr. 1 położony na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 33,78 mkw + piwnica 7,44 mkw. Lokal składa się z : 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju. Standard wykończenia dobry – gładzie, panele podłogowe, okna PCV.

Media: wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd, c.o. piec na eko groszek, ciepła woda z pieca.

Dodatkowo znajduje się wolnostojący garaż murowany dwustanowiskowy o powierzchni zabudowy 57 mkw. 

Działka o regularnym, prostokątnym kształcie, zagospodarowana i w całości ogrodzona, o powierzchni 2614 mkw. Na terenie posesji znajduje się utwardzony parking zapewniający komfortowe parkowanie.

Dlaczego warto ?

✔ funkcjonalny podział na część usługową i mieszkalną
✔ szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne
✔ idealne miejsce do prowadzenia działalności medycznej lub usługowej
✔ możliwość połączenia funkcji biznesowej i prywatnej
✔ duża działka i komfortowy parking
✔ spokojna, zielona okolica z wygodnym dojazdem

Cena ofertowa: 1 149 000 zł

Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów z tytułu prowizji.

Specyfikacja techniczna:

– rok budowy 1970 r.

– technologia tradycyjna murowana

– fundamenty żelbetowe

– strop żelbetowy

– ściany murowane z pustaka i cegły

– konstrukcja dachu stropodach, pokrycie papa termozgrzewalna

– elewacja tynk

– nr. ewid. 153/4 i 153/5

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!