Obiekt na sprzedaż

OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU USŁUGOWEGO W PŁOCKU UL. DZIEWIARSKA 7

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym tj. drukarnią z częścią biurowo-wydawniczą, położona przy ul. Dziewiarskiej 7 w Płocku.

To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących gotowego do użytkowania obiektu o bardzo dobrym standardzie technicznym, z funkcjonalnym zapleczem biurowym oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Dzięki przeznaczeniu terenu pod zabudowę usługowo-produkcyjną nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów usługowych, co zapewnia dogodne warunki do prowadzenia biznesu oraz sprzyja rozwojowi przedsięwzięć produkcyjnych, magazynowych, logistycznych czy handlowych.

Budynek o powierzchni użytkowej 534,26 mkw, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym w części biurowej oraz jednokondygnacyjny w części produkcyjnej.  co pozwala na wygodne połączenie funkcji administracyjnych z działalnością operacyjną w jednym miejscu.

W części biurowej znajdują się: pomieszczenia biurowe, socjalne, sprzedaży, gospodarcze.

Działka o powierzchni 1948 mkw jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana. Teren został utwardzony: kostką betonową, trylinką, tłuczniem.

Takie zagospodarowanie zapewnia wygodną komunikację, możliwość parkowania pojazdów oraz sprawną obsługę dostaw i transportu.

Zgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 2UP – tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej, dopuszcza się realizację funkcji magazynowej i składowej. Link do uchwały https://bip.ump.pl/dane/uchwaly/l/833.pdf

Media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (podziemny zbiornik gazowy). Ponadto dostępna instalacja alarmowa, monitoring, wentylacja grawitacyjna.

Dodatkowe informacje:

• powierzchnia użytkowa: 534,26 m²
• pozwolenie na budowę z 2000 r.,
• pozwolenie na użytkowanie z 2002 r.,
• fundamenty betonowe,
• ściany zewnętrzne murowane,
• strop prefabrykowany typu Teriva w części biurowej,
• dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej w części produkcyjnej,
• dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej w części biurowej,
• pokrycie dachowe z blachy trapezowej,
• okna PCV,
• elewacja ocieplona i wykończona tynkiem strukturalnym,
• metalowa brama wjazdowa przesuwna,
• teren częściowo oświetlony,
• ozdobne nasadzenia krzewów wzdłuż ogrodzenia,
• nr. działki 177/1

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności. Jednocześnie funkcjonalny układ obiektu stwarza możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Cena ofertowa: 2 499 000 zł 

Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów z tytułu prowizji.

Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność oraz atrakcyjne przeznaczenie inwestycyjne. To miejsce, które może stać się siedzibą rozwijającej się firmy lub solidną lokatą kapitału z perspektywą dalszego rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.