Dom na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ: Nieruchomość z sadem Chomętowo nr 29, gmina Radzanowo

Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora, który marzy o prowadzeniu i rozwijaniu własnego gospodarstwa sadowniczego. Położona w malowniczej okolicy Chomętowa, w gminie Radzanowo, oferuje zarówno komfortowe warunki mieszkalne, jak i pełną infrastrukturę do profesjonalnej produkcji i przechowywania owoców.

Budynek mieszkalny:

• Rodzaj: dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia

• Powierzchnia zabudowy: 183,33 mkw

• Technologia: fundamenty betonowe, ściany jednowarstwowe ocieplone i wykończone tynkiem strukturalnym, strop betonowy wylewany na mokro, dach drewniany pokryty blachodachówką, okna PCV

• Rok budowy: 1978 r., rozbudowa w 2005 r. (dobudowana kondygnacja i taras)

• Media: energia elektryczna, wodociąg wiejski, szambo ekologiczne, ogrzewanie: piec na eko groszek

• Garaż dwustanowiskowy, brama wjazdowa dwuskrzydłowa

Dodatkowo na działce znajduje się:

Budynek przemysłowy (chłodnia na owoce)

• Rok budowy: 1978 r., rozbudowa: 2005 r.
• Powierzchnia zabudowy: 375,80 mkw
• Jednokondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony
• Wyposażony w instalację elektryczną, siłę i chłodniczą, agregaty chłodnicze, skraplacze, wentylację grawitacyjną, komory chłodnicze z izolacją termiczną ścian, drzwi chłodnicze i urządzenia chłodnicze automatyczne
• Przystosowany do przechowywania i sortowania owoców

Budynek gospodarczy

• Rok budowy: 1978
• Powierzchnia zabudowy: 25 mkw
• Jednokondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony
• wyposażony w instalację elektryczną

Działki i otoczenie:

Większa część działki zajmuje sad jabłoniowy, w którym drzewa owocowe utrzymywane są na specjalnej konstrukcji sadowniczej ze słupów betonowych i naciągu metalowego. Na działce rośnie 12 770 drzew, wszystkie nasadzone na podkładach karłowych, co umożliwia łatwą pielęgnację i zbiór owoców. Odmiany: Szampion, Ligol, Mutsu, Honey crips, Cortland, Gala, Lobo, Jonaprince.

Dodatkowo wokół domu znajdują się liczne drzewa i krzewy ozdobne, a całość posesji jest ogrodzona.

• Łączna powierzchnia działek: 50 800 mkw (działki nr 78 i 79)

• Otoczenie: spokojne tereny rolne i zabudowa siedliskowa, idealne miejsce do pracy w sadzie i prowadzenia gospodarstwa

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radzanowo (Uchwała nr 151/XVIII/2000 Rady Gminy Radzanowo z 29.06.2000 r., Uchwała nr XIII/85/2015 z 30.11.2015 r), działka nr 78 położona na terenie zabudowy mieszkaniowej związanej z gospodarstwem rolnym oznaczony symbolem AMR i w części na terenie gruntów rolnych, łaki, pastwiska.

Dlaczego warto?

To nieruchomość, która łączy wygodny dom mieszkalny, profesjonalną infrastrukturę przemysłową i działający sad. Gotowa do natychmiastowej produkcji, z pełnym wyposażeniem do przechowywania i sortowania owoców, a jednocześnie z możliwością dalszego rozwoju i inwestycji.

Cena ofertowa: 2 600 000 zł – do negocjacji
Kupujący nie ponosi kosztów z tytułu prowizji.

Dodatkowe informacje:

– nr. ewid. 78 – klasa ziemi S-RIIIb, B-RIIIb, S-RIVa B-RIVa, S-RIVb, W

– nr. ewid. 79 – klasa ziemi RIIIb, RIVa, Lz-RIVa, RIVb, PsIV, W

📞 Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!